Продажба

Просторен 3-стаен апартамент на Пещерско шосе в Пловдив

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба330 000 €2 307 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~151 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе (29 имота)

Площ
143 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 883 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 151 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе (29 имота) — 2 307 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда на Пещерско шосе, Пловдив. Разположен е на 13-ти от общо 14 етажа.

Имотът предлага просторна дневна с трапезария, две спални, две бани с WC, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухли, пред акт 15, оборудвана с асансьор и възможности за паркиране в подземни и надземни паркоместа или гаражи.

Локацията е комуникативна, близо до Mall Plovdiv и Гребната база, което осигурява лесен достъп до градски удобства и зелени площи.

Подходящ за хора, търсещи просторен и добре разпределен апартамент в централна градска среда с удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района