Продажба

3-стаен апартамент в Пловдив, Гребната база, с паркомясто

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба157 812 €1 242 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе (29 имота)

Площ
127 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе (29 имота) — 1 242 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Пещерско шосе, близо до Гребната база.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 127 кв.м, подходящи за семейно обитаване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство и качествени материали като немски клинкер и седемкамерна алуминиева дограма с троен стъклопакет. Има шумоизолация и система за пречистване на вода.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, зелени площи и детски площадки, като същевременно е в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт, сигурност и близост до природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 700 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района