Продажба

Тристаен апартамент в Пловдив, Прослав с паркомясто

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба131 710 €1 254 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе (29 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе (29 имота) — 1 254 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Прослав, на Пещерско шосе. Намира се на четвърти етаж от девететажна сграда, построена през 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение и достъп до тераса. Жилището е част от затворен комплекс с контролиран достъп и осигурена сигурност.

Сградата е изградена с качествени материали – немски клинкер, каменна вата за топлоизолация и седемкамерна алуминиева дограма с троен стъклопакет, което гарантира енергийна ефективност и шумоизолация. Има асансьор и паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура – супермаркети, детски градини, транспортни връзки и зелени площи в близост. Комплексът разполага с детски площадки и вътрешен двор с водно огледало.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят баланс между градски удобства и спокойствие в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 584 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района