Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Пещерско шосе, Пловдив

ПловдивПещерско шосе
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба127 713 €1 252 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе (29 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе (29 имота) — 1 252 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Пещерско шосе, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 102 кв.м и южно изложение, осигуряващо добра дневна светлина и панорамна гледка към Родопите.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до гребната база и предлага удобна връзка към околовръстния път и магистралата, в район с развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот в близост до природата с функционално разпределение и качествена конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 567 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пещерско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района