Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с градина в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба145 000 €1 082 €/м²

Очакван наем423 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от комплекс Луксор 4.3. Имотът е разположен на първи етаж в сграда с четири етажа.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две големи спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, входно антре, склад и прилежаща градина.

Сградата е изградена от керамична тухла с висококачествени материали, включително 5-камерна немска дограма и 10 см външна топлоизолация. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до зеленчуков пазар, детска градина, училище, болница и автобусни спирки. В близост са и големи университети.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и сигурност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
градина
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.