Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Ostromila

PlovdivOstromila

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale145,000 €1,082 €/m²

Expected rent433 € /mo

Area

134 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent433 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 210 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от комплекс Луксор 4.3. Имотът е разположен на първи етаж в сграда с четири етажа.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две големи спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, входно антре, склад и прилежаща градина.

Сградата е изградена от керамична тухла с висококачествени материали, включително 5-камерна немска дограма и 10 см външна топлоизолация. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до зеленчуков пазар, детска градина, училище, болница и автобусни спирки. В близост са и големи университети.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и сигурност в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
градина
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.