Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с градина в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба120 900 €930 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на първи етаж от триетажна сграда.

Жилището разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре, склад и прилежаща градина от 25 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с керамична тухла, качествена немска дограма, топлоизолация и безшумен асансьор. Има домофонна система с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и зелена, с удобен достъп до училища, детски градини, болница и транспорт, подходяща за семейно живеене и инвестиция.

Имотът предлага баланс между функционалност, комфорт и сигурност в добре устроена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
градина
ново строителство
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.