Продажба

Тристаен апартамент с градина в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 900 €930 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
130 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 930 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на първи етаж от триетажна сграда.

Жилището разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре, склад и прилежаща градина от 25 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с керамична тухла, качествена немска дограма, топлоизолация и безшумен асансьор. Има домофонна система с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и зелена, с удобен достъп до училища, детски градини, болница и транспорт, подходяща за семейно живеене и инвестиция.

Имотът предлага баланс между функционалност, комфорт и сигурност в добре устроена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 536 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • градина
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария 28 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района