Продажба

Тристаен апартамент с градина в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба117 900 €1 007 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
117 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 007 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в нова сграда от 2029 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре, склад и прилежаща градина.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, качествена дограма и външна топлоизолация. Жилището е на шпакловка и замазка с изградени ел. и ВиК инсталации.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до училища, детски градини, болница и транспортни връзки. В близост има зеленчуков пазар и университети.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за ползване на градина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 523 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • градина
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария 30 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района