Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с тераса и паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба123 490 €1 154 €/м²
Очакван наем776 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 154 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Остромила, град Пловдив, част от нов жилищен проект.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., на 3-ти от 4 етажа, с осигурени паркоместа и гаражи.

Локацията е близо до Коматевско шосе, с удобен достъп до центъра, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен градски дом с функционално разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • спалня 14кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района