Продажба

Тристаен апартамент с голяма веранда в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба124 353 €1 429 €/м²
Очакван наем733 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
87 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 5 849 €
  1. 118 504 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 124 353 €▲ 5 849 € (4.9%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 429 €/м² срещу 1 667 €/м².

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м на партерен етаж в квартал Младежки Хълм, Пловдив.
Разпределението включва дневна 32 кв.м, две спални (13 и 11 кв.м), баня с тоалетна и веранда 20 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и осигурени удобства като паркинг и видеонаблюдение.
Кварталът предлага зелена среда и лесен достъп до центъра, с близост до училища, магазини и паркове.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е повишена с 5 849 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
  • голяма веранда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна: 32 м²
  • Спалня 1: 13 м²
  • Спалня 2: 11 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района