Продажба+98% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Синята църква в Royal Garden 3, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба380 000 €3 392 €/м²
Очакван наем746 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 940 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в комплекс Royal Garden 3 в западната част на Пловдив, с очакван акт 16 през 2026 г. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 7, с изток/западно изложение, което осигурява добра естествена осветеност и топлина. Просторният дневен тракт от 30 кв.м е свързан с тераса, а двете спални включват собствена тераса и баня в едната от тях. Апартаментът разполага с подово отопление, висок клас дограма и височина на таваните 2.80 м, което допринася за комфорт и енергийна ефективност. Комплексът предлага две подземни паркоместа, разположени близо до входа на сградата, и е проектиран с внимание към устойчивост и качество на строителството. Локацията осигурява гледка към Синята църква без възможност за бъдещо застрояване, както и удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към Синята църква
  • подово отопление
  • две подземни паркоместа
Недостатъци
  • очакван акт 16 през 2026 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневен тракт (30 кв.м)
  • Две спални
  • Баня с тоалетна
  • Втора баня с тоалетна
  • Перално помещение
  • Коридор
  • Ниша за гардероб

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района