Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент до Младежки Хълм в Пловдив

ПловдивМладежки Хълм

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба162 489 €1 477 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 110 кв.м. се намира в район Младежки Хълм, Пловдив.
Разпределението е просторно и функционално, с ясни и светли помещения, подходящи за семейно ползване.
Сградата е ново строителство с висококачествени материали, като към момента е на етап Акт 14, което предполага необходимост от довършителни работи.
Локацията е удобна, с бърз достъп до Медицински университет, паркове, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки спокойствие и удобства в централната част на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до парк
удобна локация

Недостатъци

нужда от довършителни работи
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.