Продажба

Тристаен апартамент до Младежки Хълм в Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба162 489 €1 477 €/м²
Очакван наем732 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 477 €/м² срещу 1 667 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 110 кв.м. се намира в район Младежки Хълм, Пловдив.
Разпределението е просторно и функционално, с ясни и светли помещения, подходящи за семейно ползване.
Сградата е ново строителство с висококачествени материали, като към момента е на етап Акт 14, което предполага необходимост от довършителни работи.
Локацията е удобна, с бърз достъп до Медицински университет, паркове, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки спокойствие и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 721 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • удобна локация
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района