Продажба

Тристаен апартамент с полулоджия в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба167 524 €1 551 €/м²
Очакван наем733 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска743 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 551 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм, в бутикова жилищна сграда с ограничен брой апартаменти.

Разпределението включва дневна с трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна и полулоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предстоящ строеж с очакван акт 16 след около 24 месеца, използвани са качествени материали като 7-камерна дограма TROCAL с троен стъклопакет и допълнителна топлоизолация.

Локацията е близо до Медицински университет и Младежкия хълм, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 743 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • югозападно изложение
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • предстоящо строителство
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария 37.64 кв. м
  • спалня 1 11.53 кв. м
  • спалня 2 11.10 кв. м
  • баня 4.25 кв. м
  • отделна тоалетна 1.63 кв. м
  • коридор 10.94 кв. м
  • полулоджия 3.82 кв. м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района