Продажба

Тристаен апартамент в Младежки Хълм с тераса

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба152 130 €1 476 €/м²
Очакван наем733 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска675 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, част от бутикова жилищна сграда от затворен тип.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и висок клас технологии, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с блиндирана входна врата.

Локацията е близо до центъра на града, с удобен достъп до магазини, заведения и парк, в квартал с добре развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в близост до градски удобства и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 675 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района