Продажба

Тристаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба160 000 €1 600 €/м²
Очакван наем732 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (84 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 667 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в района на Младежки Хълм, Пловдив. Разпределението включва три отделни стаи, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Жилището е построено от тухла през 1995 година, което предполага стабилна конструкция и добри изолационни качества. Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен достъп до градската инфраструктура и комфортно жилище с практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествена тухлена конструкция
  • централна локация
  • близо до училища и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района