Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Мараша, Пловдив с тераса

ПловдивМараша
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба170 000 €1 770 €/м²
Очакван наем609 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота) — 1 770 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Мараша, гр. Пловдив, с обща площ 96 кв.м. Разположен е на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1990 г.

Имотът включва просторна дневна, две спални, баня с тоалетна, антре с възможност за съхранение и тераса за отдих. Разпределението е функционално и подходящо за семейно жилище.

Сградата е тухлена, с изградени основни инсталации, без данни за допълнителни удобства.

Локацията е удобна, с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, паркове и градски транспорт.

Подходящ за купувачи, търсещи просторен и функционален апартамент в предпочитан район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 91 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района