Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба170 000 €1 770 €/м²
Очакван наем609 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота) — 1 770 €/м² срещу 2 151 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Мараша на град Пловдив. Разполага с площ от 96 кв.м и се намира на 3-ти от 4 етажа в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, входно антре и две тераси. Изложението е север/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, без асансьор, като апартаментът е в среден етаж, което е удобство за достъп. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Квартал Мараша е част от централната градска част на Пловдив, с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален градски дом с балансирано разпределение и две тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • среден етаж
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • неуточнени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • антре
  • тераса
  • тераса
  • изба

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района