Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба170 000 €1 770 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Мараша на град Пловдив. Разполага с площ от 96 кв.м и се намира на 3-ти от 4 етажа в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, входно антре и две тераси. Изложението е север/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, без асансьор, като апартаментът е в среден етаж, което е удобство за достъп. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Квартал Мараша е част от централната градска част на Пловдив, с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален градски дом с балансирано разпределение и две тераси.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
тухлено строителство
среден етаж

Недостатъци

липса на асансьор
неуточнени удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.