Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба169 880 €1 846 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 92 кв.м. в квартал Мараша, град Пловдив. Разпределението включва Г-образен коридор, хол с кухня и тераса, две спални, като едната има излаз на втора тераса, баня с тоалетна и перално помещение. Жилището е на втори етаж от четири в тухлена сграда, построена през 1980 г., с южно-северно изложение. Сградата е с поддържани общи части и е с тухлено строителство. Локацията е удобна, близо до здравни заведения, училища, детски градини, магазини и обществени транспортни спирки. Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за ремонт и адаптация според нуждите на новите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
южно изложение
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.