ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка и две тераси в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Март 2026

Продажба179 900 €2 248 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

10 / 11

Строителство

ЕПК

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Мараша. Намира се на 10-ти етаж от 11 в сграда от 1970 г. с енергийно ефективно строителство (EPC).

Жилището разполага с просторна дневна с излаз на южна тераса с гледка към тепетата, две спални, кухня с излаз на източна тераса към река Марица, баня и отделна тоалетна. Възможно е преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е с добре поддържани общи части и предлага свободно паркиране пред нея. Материалите и състоянието са типични за строителство от 70-те години, като е важно да се има предвид възможната необходимост от обновяване според личните предпочитания.

Локацията е удобна, близо до пазара на Младежка, университети, детски площадки, паркове и магазини, което осигурява добра инфраструктура и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи функционално разпределение и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
две тераси
функционално разпределение
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.