Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба185 000 €2 642 €/м²
Очакван наем715 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем715 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Мараша близо до УХТ. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в монолитна сграда от 1970 г. с тухлено строителство. Разпределението включва две самостоятелни спални, всекидневна с кухненски бокс, баня и отделна тоалетна, както и тераса. Апартаментът е основно ремонтиран с подмяна на дограми и интериорни врати, а настилките са гранитогрес, ламиниран и естествен паркет. Има три климатика и кухня с вградени уреди. Към имота има прилежащи помещения - изба и таван. Сградата разполага с контрол на достъпа и възможност за паркиране във вътрешния двор. Локацията е тиха и удобна, близо до Гребната база, пазара на ул. Младежка, спирки на градски транспорт, детски градини и учебни заведения. Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района