ПродажбаНаем+26% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Мараша с голяма дневна

ПловдивМараша

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба469 000 €2 859 €/м²

Очакван наем609 € /мес

Площ

164 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 081 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Мараша, град Пловдив. Разполага с голяма дневна с кухня от 85 кв.м, две спални над 20 кв.м, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса. Апартаментът е на 5-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2014 г. и общо 7 етажа. Строителството е с качествени материали, отоплението е решено чрез мулти-сплит система. Локацията е в тиха улица близо до ВХВП, което осигурява спокойствие и удобен достъп до центъра на града. Имотът предлага възможност за преустройство в 4-стаен и има опция за закупуване на подземно паркомясто. Това го прави подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и комфортното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма дневна с кухня
две просторни спални
качествено строителство
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.