Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Мараша с голяма дневна

ПловдивМараша
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба469 000 €2 859 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~116 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота)

Площ
164 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 081 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота) — 2 859 €/м² срещу 2 151 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Мараша, град Пловдив. Разполага с голяма дневна с кухня от 85 кв.м, две спални над 20 кв.м, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса. Апартаментът е на 5-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2014 г. и общо 7 етажа. Строителството е с качествени материали, отоплението е решено чрез мулти-сплит система. Локацията е в тиха улица близо до ВХВП, което осигурява спокойствие и удобен достъп до центъра на града. Имотът предлага възможност за преустройство в 4-стаен и има опция за закупуване на подземно паркомясто. Това го прави подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и комфортното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 081 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма дневна с кухня
  • две просторни спални
  • качествено строителство
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня 85 кв.м
  • спалня над 20 кв.м
  • спалня над 20 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района