Продажба−12% под пазара

Тристаен мезонет 135 кв.м в Мараша с три тераси

ПловдивМараша

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба259 000 €1 918 €/м²

Очакван наем606 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 543 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен мезонет в кв. Мараша, град Пловдив, разположен на 5-ти и 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. Имотът е с обща площ от 135 кв.м и включва три тераси.

Разпределението е на две нива: първото ниво съдържа просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, санитарен възел, перално помещение и антре; второто ниво включва две големи спални, основна баня и второ антре.

Сградата е новопостроена с качествени материали, включително допълнителна шумо- и топлоизолация, облицовка с естествен камък и пречиствателна система за вода. Жилището се предлага напълно обзаведено с мебели по поръчка и висок клас електроуреди.

Кварталът е тих и спокоен, с добра инфраструктура, близост до главната пешеходна зона, училища, детски градини и градски транспорт. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Общата характеристика показва, че имотът е функционален и удобен за живот в градска среда с акцент върху комфорт и модерни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
три тераси

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.