Продажба

Тристаен апартамент в Мараша с бутикова сграда в Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба310 104 €2 367 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (51 имота)

Площ
131 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 768 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (51 имота) — 2 367 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Мараша, част от малка бутикова жилищна сграда.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за лично ползване или инвестиция.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 година, като апартаментът се намира на трети от шест етажа.

Локацията е близо до площад Кочо Честименски и кино Екоплекс, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът предлага балансирано съчетание между градски живот и комфорт, подходящ за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 376 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района