Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба299 000 €2 392 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (51 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 719 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.4% · 17 000 €
  1. 316 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 269 000 €▼ 47 000 € (14.9%) 6 Август 2026Намаление на цената
  3. 299 000 €▲ 30 000 € (11.2%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (51 имота) — 2 392 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Мараша в град Пловдив. Имотът е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси. Втората спалня разполага с отделен дрешник.

Сградата е тухлена от 2003 година, а жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект. Отоплението е на електричество.

Локацията е в близост до църквата Свети Георги, търговски обекти, хипермаркети и спирки на градски транспорт. Има възможност за закупуване на гараж.

Подходящ за хора, които търсят жилище с функционално разпределение и възможност за персонализирано довършване в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 17 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • изба

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района