Продажба

Тристаен апартамент с две отделни жилища в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 19 Август 2026
Продажба299 000 €2 794 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 718 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (50 имота) — 2 794 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с площ 107 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в квартал Мараша, Пловдив. Имотът е преустроен на два самостоятелни апартамента с отделни входове.

Разпределението включва две кухни и две бани с тоалетни, което осигурява самостоятелност и удобство при ползване. Южното изложение допринася за добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е тиха улица, на пешеходно разстояние от главната улица, университет по хранителни технологии, училища и детски градини, което го прави подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави функционален избор за семейства или инвеститори, търсещи удобство и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района