Продажба

3-стаен апартамент в Кючук Париж с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба137 000 €1 442 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (524 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (524 имота) — 1 442 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Събота пазара.

Разпределението включва хол, трапезария с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня, тоалетна и две тераси, с възможност за обособяване на трета спалня.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 3-ти етаж от 7, с асансьор и контрол на достъпа, банята е ремонтирана, а подовете са с ламиниран паркет.

Локацията е удобна, с близост до училища, детска градина, пазари и университет, на около 10 минути пеша от хотел Тримонциум.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училища и пазари
Недостатъци
  • панелно строителство
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тоалетна
  • баня
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района