Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Октомври 2026 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба78 999 €1 717 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (530 имота)

Площ
46 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (530 имота) — 1 717 €/м² срещу 1 556 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до училище К. К. Философ.

Разпределението включва светъл хол, отделна кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Жилището е в панелен блок на 5-ти етаж от 8, с наличен асансьор и прилежащо избено помещение.

Локацията предлага достъп до детски градини, училища, магазини и удобен градски транспорт.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • среден етаж
  • реална квадратура
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района