Продажба

Тристаен апартамент с качествено строителство в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба141 450 €1 504 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 504 €/м² срещу 1 550 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен в малка семейна сграда в квартал Кючук Париж, Пловдив, с очакван акт 16 през 2028 г. Имотът се намира на трети етаж от пет, с асансьор, и предлага 94 кв.м жилищна площ. Строителството е тухлено с използване на висококачествени материали, включително 5-камерна немска дограма (4 сезона) и 10 см изолация, което обещава добра енергийна ефективност и комфорт. Използването на тухли Wienerberger допълнително гарантира здравина и дълготрайност на сградата. Локацията в Кючук Париж осигурява достъп до градска инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 628 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • 5-камерна дограма
  • малка семейна сграда
  • асансьор в сградата
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района