Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба168 000 €1 866 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 866 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив, разположен на 5-ти етаж от 16 в санирана ЕПК сграда.

Разпределението включва Г-образен коридор, голям светъл хол, две спални, трапезария, кухненски бокс, отделни баня и тоалетна, както и две тераси с излаз от хола и спалните.

Сградата е построена през 1995 г., санирана и разполага с асансьор и паркоместа. Жилището е с изложение изток/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е удобна, близо до супермаркети Kaufland, Lidl, BILLA, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Подходящ имот за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района