Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив, нова сграда

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба191 466 €2 200 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска849 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 550 €/м².

Имотът е тристаен апартамент с площ от 87 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Жилището е на 3-ти етаж в сграда с Акт 16, построена от тухла. Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, без преходни стаи. Сградата е нова, с качествено строителство и осигурени всички необходими удобства. Локацията е близо до центъра на града, с достъп до магазини, училища, детски градини и паркове. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 849 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда с Акт 16
  • функционално разпределение
  • близо до училища и паркове
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района