Продажба+28% над пазара

3-стаен апартамент в Кючук Париж с две тераси

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба162 000 €1 975 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Кючук Париж, Пловдив, разположен на първи етаж от пететажна панелна сграда от 1980 г.
Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, две тераси, баня, тоалетна и избено помещение с площ 7 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът е реновиран и разполага с нови електроуреди, като изложението е юг/изток/запад, което допринася за добра дневна светлина.
Локацията е на тиха улица с бърз достъп до центъра на града, в близост до зелени площи и детска площадка, като пред блока има свободно паркиране.
Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
южно изложение
близо до парк

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.