Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба179 375 €2 242 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 2 242 €/м² срещу 1 550 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда от 2018 г. в квартал Кючук Париж, близо до ресторант Валдес. Жилището е с площ 80 кв.м и се намира на трети етаж от шест. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, две тераси и антре. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с нови уреди, включително пералня и фурна. Отоплението се осигурява чрез конвекторни печки в спалните и климатик в хола, което позволява гъвкав контрол на температурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 796 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • напълно обзаведен
  • добра локация
Недостатъци
  • конвекторно отопление
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • две тераси
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района