Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба114 900 €1 436 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 4 100 €
  1. 119 000 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 114 900 €▼ 4 100 € (3.4%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Кючук Париж в град Пловдив. Намира се на четвърти етаж от пететажна панелна сграда без асансьор.

Разпределението включва кухня, светъл хол, две спални, коридор, баня и отделна тоалетна, както и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на дневната и нощната зона.

Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът е в състояние за ремонт и изисква обновяване на интериора и инсталациите. Отоплението и други удобства не са уточнени.

Локацията е близо до общината на район Южен, детска градина и училище, което прави имота подходящ за семейства. Районът предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за адаптиране според личните нужди и предпочитания в добре развит квартал на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 4 100 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • среден етаж
  • южно изложение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района