Продажба

Тристаен апартамент с 2 тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба133 900 €1 694 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.7% · 23 000 €
  1. 156 900 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 133 900 €▼ 23 000 € (14.7%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 694 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с площ 79 кв.м. се намира в Кючук Париж, Пловдив на първи етаж от пететажна панелна сграда.
Разпределението включва Г-образен коридор, хол с усвоена тераса, кухня, преходна спалня, детска стая, баня, отделна тоалетна и втора тераса.
Жилището е с нова дограма, вътрешна изолация и подови настилки от ламинат и теракота, като банята и тоалетната са с теракот, но тоалетната изисква ремонт. Има два климатика и избено помещение с площ 6 кв.м.
Сградата е панелна от 1980 г., с контролиран достъп и свободен паркинг за живущите. Локацията е близо до училище, паркове, автобусни спирки и магазини.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 23 000 € (14.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова дограма
  • контролиран достъп
  • свободен паркинг
Недостатъци
  • преходна спалня
  • нужда от ремонт в тоалетна
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района