Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент с 2 тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба156 900 €1 986 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 79 кв.м. се намира в Кючук Париж, Пловдив на първи етаж от пететажна панелна сграда.
Разпределението включва Г-образен коридор, хол с усвоена тераса, кухня, преходна спалня, детска стая, баня, отделна тоалетна и втора тераса.
Жилището е с нова дограма, вътрешна изолация и подови настилки от ламинат и теракота, като банята и тоалетната са с теракот, но тоалетната изисква ремонт. Има два климатика и избено помещение с площ 6 кв.м.
Сградата е панелна от 1980 г., с контролиран достъп и свободен паркинг за живущите. Локацията е близо до училище, паркове, автобусни спирки и магазини.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова дограма
контролиран достъп
свободен паркинг

Недостатъци

преходна спалня
нужда от ремонт в тоалетна
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.