Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба138 000 €1 971 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 2 000 €
  1. 140 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▼ 2 000 € (1.4%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 971 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 70 кв.м се намира в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Разпределението включва просторен хол, самостоятелна спалня, трапезария с кухненски бокс, два коридора и общ балкон с излаз от хола и трапезарията. Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., на последен 5-ти етаж, с частично обновена баня и подменена алуминиева дограма. Локацията е спокойна и комуникативна, с осигурено свободно паркиране и лесен достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и възможност за довършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • частично обновен
  • мазе 9 кв.м
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • трапезария

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района