Продажба

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с асансьор

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба116 999 €1 887 €/м²
Очакван наем532 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 887 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кючук Париж, град Пловдив, близо до Събота пазара.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и входно антре.
Жилището е в тухлена сграда с наличен асансьор, сменена ПВЦ дограма и подови настилки от ламиниран паркет и теракот.
Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, магазини и градски транспорт.
Подходящ за семейно ползване с добра функционалност и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • наличие на асансьор
  • близо до училища и магазини
  • светли помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района