Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с реална квадратура

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба77 999 €1 299 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

60 м²

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Жилището е с площ от 60 кв.м и включва всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, входно антре и избено помещение. Разпределението е функционално, позволяващо гъвкаво използване на пространството. Сградата е панелна конструкция, без съвременни подобрения, което дава възможност за ремонт и персонализация според нуждите на новия собственик. Намира се в комуникативен район с близост до училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градския транспорт. Свободното паркиране в района е допълнително удобство. Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за обновяване и адаптация.

Предимства и недостатъци

Предимства

реална квадратура
функционално разпределение
свободно паркиране
близо до училище и транспорт

Недостатъци

панелно строителство
липса на съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.