Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба155 000 €1 139 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 136 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, Пловдив. Имотът се намира на последен етаж (4 от 4) в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси, както и допълнителни помещения – таванска стая (15 кв.м) и избено помещение (12 кв.м).

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с източно-западно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Имотът разполага с гараж с площ 18.8 кв.м и възможност за втори автомобил във вътрешния двор.

Локацията е комуникативна, с близост до супермаркет, училище, детска градина и автобусни спирки, което улеснява ежедневните нужди.

Апартаментът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
гараж и паркомясто
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.