Sale−27% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij

Published: 2 June 2026 Updated: 2 July 2026

Sale155,000 €1,139 €/m²

Expected rent548 € /mo

Area

136 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent548 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 140 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 136 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, Пловдив. Имотът се намира на последен етаж (4 от 4) в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси, както и допълнителни помещения – таванска стая (15 кв.м) и избено помещение (12 кв.м).

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с източно-западно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Имотът разполага с гараж с площ 18.8 кв.м и възможност за втори автомобил във вътрешния двор.

Локацията е комуникативна, с близост до супермаркет, училище, детска градина и автобусни спирки, което улеснява ежедневните нужди.

Апартаментът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
гараж и паркомясто
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.