Продажба

Тристаен апартамент с три балкона в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба255 000 €2 297 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 671 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж (80 имота) — 2 297 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2009 г.

Разпределение включва дневна зона, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три балкона към основните помещения.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с добре поддържани общи части и осигурени паркоместа. Към имота има гараж с санитарен възел и мазе с отделен вход.

Районът предлага развита инфраструктура с магазини, училища и удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за допълнително обособяване на пространство в гаража.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • гараж и паркоместа
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района