медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 532 €/мес наем · доплащаш ~ 244 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~62 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 62 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 941 €/м² срещу 1 550 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. Южен. Жилището е разположено на 6-ти етаж от общо 10 в новопостроена сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, входно антре, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса. Към имота има и изба.
Сградата е изградена от тухла и се предвижда да бъде завършена по европейски стандарти с висока енергийна ефективност, включително хидро и топлоизолация, немска PVC дограма и блиндирани врати. Наличен е електрически асансьор.
Локацията е спокойна и зелена в един от предпочитаните квартали на Пловдив, с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и качеството на строителството.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).
От публикуването цената е намаляла с 799 € (0.8%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 532 €/мес наем · доплащаш ~ 244 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 532 €/мес наем · доплащаш ~ 67 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 441 €/мес наем · доплащаш ~ 220 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 441 €/мес наем · доплащаш ~ 96 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 532 €/мес наем · доплащаш ~ 293 €/мес
медиана 1 557 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 441 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 532 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес
медиана 1 550 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 532 €/мес наем · доплащаш ~ 271 €/мес