Продажба

3-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба96 999 €941 €/м²
Очакван наем532 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
103 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 799 €
  1. 97 798 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 96 999 €▼ 799 € (0.8%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 941 €/м² срещу 1 550 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. Южен. Жилището е разположено на 6-ти етаж от общо 10 в новопостроена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, входно антре, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса. Към имота има и изба.

Сградата е изградена от тухла и се предвижда да бъде завършена по европейски стандарти с висока енергийна ефективност, включително хидро и топлоизолация, немска PVC дограма и блиндирани врати. Наличен е електрически асансьор.

Локацията е спокойна и зелена в един от предпочитаните квартали на Пловдив, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и качеството на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 532 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е намаляла с 799 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • вх.антре
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • изба

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района