Продажба

3-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с две тераси

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба148 000 €1 701 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (161 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (161 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 314 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Жилището е разположено на 5-ти етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1980 г. и разполага с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и две тераси. Към имота има и голяма изба и килер на етажа.

Сградата е панелна конструкция от 1980 г., като апартаментът е обзаведен и оборудван с необходимите мебели и уреди за ежедневна употреба. Налични са паркоместа и интернет връзка.

Локацията е комуникативна и предлага удобства в близост, подходяща за семейно живеене. Районът е предпочитан заради достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добро разпределение и удобства в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса
  • изба
  • килер

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района