Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба69 900 €1 075 €/м²

Очакван наем417 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2030

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в нова сграда в квартал Кючук Париж, град Пловдив.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2030 г., с асанссьор, видеонаблюдение, блиндирани врати и качествени материали.
Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до градска инфраструктура като пазар, училище и болница.
Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция с възможност за паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 7 обяви, а цените се различават с около 10%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.