Продажба

Тристаен апартамент с качествено строителство в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба153 000 €1 500 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 550 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в квартал Кючук Париж, Пловдив, в малка семейна сграда с очакван акт 16 през 2028 г. Жилището е разположено на трети етаж от пет с асансьор и има обща площ от 102 кв.м. Строителството е с тухли Wienerberger и включва 10 см топлоизолация, както и 5-камерна немска дограма 4 сезона, което гарантира енергийна ефективност и комфорт. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна среда за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • енергийна ефективност
  • асансъор в сградата
  • спокойна локация
Недостатъци
  • очакван акт 16 през 2028

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района