Продажба

Тристаен апартамент с източно изложение в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба124 230 €1 230 €/м²
Очакван наем533 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота)

Площ
101 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж (521 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 550 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нов жилищен комплекс в квартал Кючук Париж, Пловдив, с очаквана година на строителство 2027. Жилището разполага с дневна с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, предверие и тераса. Изложението е изток, което осигурява добро естествено осветление през сутрешните часове. Комплексът предлага множество зелени площи, създаващи приятна и спокойна среда, както и 100% осигурено паркиране чрез гаражи и паркоместа на партерно и подземно ниво. Локацията е удобна с лесен достъп до училища, детски градини, хипермаркети и градски транспорт, което улеснява ежедневието на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 551 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • зелени площи в комплекса
  • паркоместа осигурени
  • добра локация
Недостатъци
  • източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с трапезария и кухня
  • 2 спални
  • баня
  • wc
  • отделно wc
  • предверие
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района