Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба236 900 €2 345 €/м²
Очакван наем460 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 232 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 051 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем460 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 591 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 232 имота) — 2 345 €/м² срещу 1 517 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Кючук Париж. Разполага с площ от 101 кв.м. и включен партерен гараж от 36 кв.м.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре, килер и тераса. Изложението е изток-север, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и затворена общност. Апартаментът е на четвърти етаж от девет и се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка, с готови ВиК и ел. инсталации.

Районът е предпочитан за живеене и предлага удобства за ежедневието в близост. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за обзавеждане по собствен вкус.

Общата характеристика прави имота функционален и практичен избор за дългосрочно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 051 €, а очакваният наем за района — 460 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 99 €. Обявен е от 267 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • партерен гараж
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • антре
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района