Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба195 000 €2 010 €/м²
Очакван наем625 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен в град Пловдив, район Кършияка. Жилището е на 5-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2025 г. с Акт 16. Разпределението включва просторен входен коридор, голям хол с източно изложение и две самостоятелни спални с западно изложение. Апартаментът разполага с две бани и две тераси, което увеличава функционалността и комфорта. Сградата е оборудвана с асансьор и е с модерно строителство, което гарантира добри технически характеристики. Локацията е комуникативна, близо до хотел Санкт Петербург и Пешеходния мост, осигуряваща удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на практичното разпределение и удобствата на района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района