Sale+33% над пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 7 April 2026 Updated: 7 April 2026
Sale195,000 €2,010 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
97 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 239 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен в град Пловдив, район Кършияка. Жилището е на 5-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2025 г. с Акт 16. Разпределението включва просторен входен коридор, голям хол с източно изложение и две самостоятелни спални с западно изложение. Апартаментът разполага с две бани и две тераси, което увеличава функционалността и комфорта. Сградата е оборудвана с асансьор и е с модерно строителство, което гарантира добри технически характеристики. Локацията е комуникативна, близо до хотел Санкт Петербург и Пешеходния мост, осигуряваща удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на практичното разпределение и удобствата на района.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby