Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба118 908 €1 251 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
95 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 251 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, на последен етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (28.96 кв.м), две самостоятелни спални (15.31 и 11.76 кв.м) и две санитарни помещения, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което осигурява удобство при достъпа.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и близост до градски удобства, подходяща за семейно живеене или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневна употреба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две санитарни помещения
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28.96
  • спалня 15.31
  • спалня 11.76

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района