Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба118 908 €1 251 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, на последен етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (28.96 кв.м), две самостоятелни спални (15.31 и 11.76 кв.м) и две санитарни помещения, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което осигурява удобство при достъпа.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и близост до градски удобства, подходяща за семейно живеене или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневна употреба.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две санитарни помещения
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.