Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с ново строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 7 Декември 2025
Продажба109 400 €1 151 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
95 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 151 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив.

Имотът предлага удобно разпределение с функционални помещения, подходящи за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухла, с качествени материали и луксозно завършени общи части.

Локацията е близо до учебни заведения, болници, аптеки и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство при ежедневни нужди.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с балансирано съчетание между комфорт и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 485 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • ново строителство
  • близо до удобства
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района